Tablica ogłoszeń

OGŁOSZENIE Wójta Gminy Masłów w sprawie - I przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych na sprzedaż nieruchomości będących własnością Gminy Masłów

Wójt Gminy Masłów
ogłasza I przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych
na sprzedaż nieruchomości będących własnością Gminy Masłów:

oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Barcza nr 114/51 o pow. 0,0099 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KI1L/00147918/7. Cena wywoławcza nieruchomości 4.143,87 zł brutto. Wadium 420,00 zł. Postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 50,00 zł.
oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Barcza nr 114/61 o pow. 0,0066 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KI1L/00147918/7. Cena wywoławcza nieruchomości 2.762,58 zł brutto. Wadium 280,00 zł. Postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 30,00 zł.
oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Barcza nr 114/66 o pow. 0,0133 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KI1L/00147918/7. Cena wywoławcza nieruchomości 5.566,98 zł brutto. Wadium 560,00 zł. Postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 60,00 zł.

W planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa Barcza działka nr 114/51 oznaczona jest symbolem MNR1 – przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

W planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa Barcza działka nr 114/61 oznaczona jest symbolem MNR3 – przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

W planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa Barcza działka nr 114/66 oznaczona jest symbolem MNR3 – przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Nieruchomości te są wolne od obciążeń i nie są przedmiotem zobowiązań.

W przetargu mogą brać udział jedynie właściciele nieruchomości przyległych.

Uzasadnienie formy wyboru przetargu:
Uwzględniając wielkość oraz cechy geometryczne działek nr 114/51, 114/61, 114/66 nie mogą być one zagospodarowane jako odrębne nieruchomości, gdyż nie spełniają wymogów samodzielnych działek budowlanych. Mogą one jedynie poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległych, tj. działek nr 96 i nr 148, nr 104/2 i 157, nr 108/1 i 161/1, dlatego są one przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli działek sąsiednich.

Opis działki nr 114/51: jest częścią szlaku nieistniejącej już kolejki wąskotorowej. Działka ma kształt wąskiego prostokąta, zlokalizowana w pasie zabudowy mieszkaniowej po południowej stronie drogi gminnej. Aktualnie stanowi teren niskiej zieleni naturalnej, jest niezabudowana. Jako samodzielna nie posiada dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość ta ze względu na kształt (wąska) i powierzchnię 99 m2 jako samodzielna nie może być przedmiotem zabudowy, może służyć jedynie poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych, stanowiących działki nr 96 i nr 148, celem poprawy zagospodarowania jednej z nich.

Opis działki nr 114/61: jest częścią szlaku nieistniejącej już kolejki wąskotorowej. Działka ma kształt wąskiego prostokąta, zlokalizowana w pasie zabudowy mieszkaniowej po południowej stronie drogi gminnej. Aktualnie znajduje się w granicach ogrodzonego siedliska zabudowanego budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (zabudowa bliźniacza) i stanowi część podwórza. Jako samodzielna nie posiada dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość ta ze względu na kształt (wąska) i powierzchnię 66 m2 jako samodzielna nie może być przedmiotem zabudowy, może służyć jedynie poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych stanowiących działki nr 104/2 i 157, celem poprawy zagospodarowania jednej z nich.

Opis działki nr 114/66: jest częścią szlaku nieistniejącej już kolejki wąskotorowej. Działka ma kształt wąskiego prostokąta, zlokalizowana w pasie zabudowy mieszkaniowej po południowej stronie drogi gminnej. Aktualnie znajduje się w granicach ogrodzonego siedliska zabudowanego budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i stanowi część podwórza. Jako samodzielna nie posiada dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość ta ze względu na kształt (wąska) i powierzchnię 133 m2 jako samodzielna nie może być przedmiotem zabudowy, może służyć jedynie poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych stanowiących działki nr 108/1 i 161/1, celem poprawy zagospodarowania jednej z nich.

Przetarg odbędzie się 10 października 2023r. w sali samorządowej Urzędu Gminy Masłów, Masłów Pierwszy, ul. Spokojna 2, 26-001 Masłów:

o godzinie 9:00 dla nieruchomości opisanej w pkt. 1;
o godzinie 10:00 dla nieruchomości opisanej w pkt. 2;
o godzinie 11:00 dla nieruchomości opisanej w pkt. 3.

Warunki przystąpienia do przetargu:

Zainteresowani udziałem w przetargu winni przedłożyć w terminie do dnia 3 października 2023r. w sekretariacie Urzędu Gminy Masłów, Masłów Pierwszy, ul. Spokojna 2, 26-001 Masłów następujące dokumenty:
1. zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym;
2. aktualny wydruk z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, która jest ich własnością i graniczy z nieruchomością będącą przedmiotem przetargu;
3. oświadczenie, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej nie uległ zmianie;
4. w przypadku, gdyby stan prawny ujawniony w dziale II księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości graniczącej był niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym, uczestnik zobowiązany jest do przedstawienia innego dokumentu potwierdzającego tytuł własności oraz wyjaśnienia przyczyn tej rozbieżności w stosownym oświadczeniu.
Komisja przetargowa na posiedzeniu kwalifikacyjnym w dniu 4 października 2023 r. sprawdzi, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i dokona kwalifikacji do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na Tablicach Ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Masłów oraz w BIP nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które zostały zakwalifikowane do przetargu oraz którym przyznany zostanie numer do udziału w przetargu.
Osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia:
- dowodu wpłaty wadium;
- danych dotyczących: imienia, nazwiska, nr PESEL oraz adresu zainteresowanej osoby fizycznej albo nazwy firmy oraz adresu siedziby, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP; dokumenty powinny być aktualne;
- w przypadku pełnomocników – przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
- w przypadku osób prawnych, zgody zgromadzenia wspólników (akcjonariuszy) lub innego właściwego organu na nabycie nieruchomości, jeśli wymaga tego umowa, statut spółki lub obowiązujący przepis prawa;
- w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium powinno być wpłacone prze oboje małżonków;
- w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego wyrażoną przed notariuszem lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku odrębnego – art. 37 § 1 pkt. 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity Dz. U. z 2020r. poz. 1359);
- pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie;
- pisemnego oświadczenia o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Masłów dla potrzeb przeprowadzenia postępowania przetargowego.
Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Gminy Masłów – VeloBank Nr 05 1560 0013 2383 6806 6000 0007 w terminie do dnia 3 października 2023r.
Komisja Przetargowa odmawia uczestnictwa w przetargu osobom fizycznym lub prawnym, którym przyznany został numer do udziału w przetargu, jeżeli wpłacone do dnia 3 października 2023r. wadium, nie będzie znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Gminy– wskazanym w punkcie 4 – przed datą przetargu.
Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano i dopuszczono do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.
Przetarg jest ważny jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku do nieruchomości, na które zostało wpłacone.
Wadium wniesione przez uczestnika wygrywającego przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wadium wpłacone przez inne osoby zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu w formie przelewu na konto wskazane przez uczestnika przetargu.
Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
Wpłata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów i usług naliczonym zgodnie z obowiązującymi przepisami, winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na koncie Urzędu Gminy Masłów przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości. Jeżeli nabywca, nie uiścił opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również bez usprawiedliwienia nie przystąpi do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 12, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa powyżej, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 12, nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu, unieważnieniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.
Podstawę do zawarcia umowy sprzedaży stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu.
Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.
Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem, który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości, będzie zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu do podpisania umowy przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości połowy ceny nabycia nieruchomości. Punkty 12, 13, 16 stosuje się odpowiednio.
Umowa przedwstępna zostanie zawarta na niżej określonych warunkach:
a. termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia podpisania umowy przedwstępnej;
b. zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
c. w przypadku nie zawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym w lit. a z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia – tytułem kary umownej;
d. w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia umowy ostatecznej może zostać przedłużony.
Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości – koszty umowy notarialnej i postępowania wieczystoksięgowego ponosi nabywca.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023r. poz. 344) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. poz. 2213).
Informacje o przetargu dostępne są w siedzibie Urzędu Gminy Masłów, pokój nr 1A lub nr 13 oraz pod numerami telefonów: (41) 311 00 91 lub (41) 311 00 72.
Wójt Gminy Masłów zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.