Tablica ogłoszeń

Masłów Pierwszy, 29.05.2025r

Wójt Gminy Masłów
ogłasza I przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych
na sprzedaż nieruchomości będących własnością Gminy Masłów:

1. oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Barcza nr 114/54 o pow. 0,0220 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KI1L/00147918/7.Cena wywoławcza nieruchomości 9.256,98 zł brutto. Wadium 930 zł. Postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
2. oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Barcza nr 114/57 o pow.0,0217 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KI1L/00147918/7.Cena wywoławcza nieruchomości 9.131,52 zł brutto. Wadium 920 zł. Postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa Barcza działka nr 114/54 oznaczona jest symbolem MNR1– przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.
W planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa Barcza działka nr 114/57 oznaczona jest w części symbolem MNR1 przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz w części symbolem MN4- przeznaczona na tereny zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomości te są wolne od obciążeń i nie są przedmiotem zobowiązań.
W przetargu mogą brać udział jedynie właściciele nieruchomości przyległych.

Uzasadnienie formy wyboru przetargu:
Uwzględniając wielkość oraz cechy geometryczne działek nr 114/54, 114/57, nie mogą być one zagospodarowane jako odrębne nieruchomości, gdyż nie spełniają wymogów samodzielnych działek budowlanych. Mogą one jedynie poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległych, tj. działek nr 99 i 151, nr 101 i 228/1, dlatego są one przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli działek sąsiednich.

Opis działki nr 114/54: jest częścią szlaku nieistniejącej już kolejki wąskotorowej. Działka ma kształt wąskiego prostokąta, zlokalizowana w pasie zabudowy mieszkaniowej po południowej stronie drogi gminnej. Teren działki znacznie obniżony w odniesieniu do działki sąsiedniej nr 99, z którą graniczy od strony północnej. Stanowi wąwóz silnie zakrzewiony zdziczałą roślinnością. Jako samodzielna nie posiada dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość ta ze względu na kształt (wąska) i powierzchnię 220 m2 jako samodzielna nie może być przedmiotem zabudowy, może służyć jedynie poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych, stanowiących działki nr 99 i nr 151, celem poprawy zagospodarowania jednej z nich.

Opis działki nr 114/57: jest częścią szlaku nieistniejącej już kolejki wąskotorowej. Działka ma kształt wąskiego prostokąta, zlokalizowana w pasie zabudowy mieszkaniowej po południowej stronie drogi gminnej, od strony wschodniej graniczy z pasem drogi prowadzącej w kierunku wsi Brzezinki. Działka od strony zachodniej stanowi teren silnie zachaszczony a wschodnia część działki stanowi rów z pojedynczą kępą drzew. Nieruchomość ta ze względu na kształt (wąska) i powierzchnię 217 m2 jako samodzielna nie może być przedmiotem zabudowy, może służyć jedynie poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych, stanowiących działki nr 101 i nr 228/1, celem poprawy zagospodarowania jednej z nich.

Przetarg odbędzie się 15 lipca 2025 r. w sali samorządowej Urzędu Gminy Masłów, Masłów Pierwszy, ul. Spokojna 2, 26-001 Masłów:

1. o godzinie 10:00 dla nieruchomości opisanej w pkt. 1
2. o godzinie 11:00 dla nieruchomości opisanej w pkt. 2

Warunki przystąpienia do przetargu:

1. Zainteresowani udziałem w przetargu winni przedłożyć w terminie do dnia 4 lipca 2025r. w sekretariacie Urzędu Gminy Masłów, Masłów Pierwszy, ul. Spokojna 2, 26-001 Masłów następujące dokumenty:
   a) zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym;
   b) aktualny wydruk z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, która jest ich własnością i graniczy z nieruchomością będącą przedmiotem przetargu;
   c) oświadczenie, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej nie uległ zmianie;
   d) w przypadku, gdyby stan prawny ujawniony w dziale II księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości graniczącej był niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym, uczestnik zobowiązany jest do przedstawienia innego dokumentu potwierdzającego tytuł własności oraz wyjaśnienia przyczyn tej rozbieżności w stosownym oświadczeniu.
2. Wadium należy wpłacać w pieniądzu na konto Urzędu Gminy Masłów – Bank Spółdzielczy w Łopusznie Nr rachunku: 11 8499 0008 0009 5413 2000 0009 w terminie do dnia 7 lipca 2025 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Masłów. Osoba fizyczna lub prawna, której wadium wpłynie na konto tut. urzędu w terminie późniejszym, nie będzie dopuszczona do przetargu. W tytule przelewu należy określić nieruchomość (miejscowość, nr działki) na sprzedaż, której dotyczy wpłata wadium oraz oferenta (imię i nazwisko/nazwa/firma/adres). Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
3. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium powinno być wpłacone prze oboje małżonków.
4. Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku do nieruchomości, na które zostało wpłacone.
5. Komisja przetargowa na posiedzeniu kwalifikacyjnym w dniu 9 lipca 2025 r. sprawdzi, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i dokona kwalifikacji do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na Tablicach Ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Masłów oraz w BIP nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.
6. Osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia:
   a) dowodu wpłaty wadium;
   b) danych dotyczących: imienia, nazwiska, nr PESEL oraz adresu zainteresowanej osoby fizycznej albo nazwy firmy oraz adresu siedziby, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP; dokumenty powinny być aktualne;
   c) w przypadku pełnomocników – przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
   d) w przypadku osób prawnych, zgody zgromadzenia wspólników (akcjonariuszy lub innego właściciela organu na nabycie nieruchomości, jeśli wymaga tego umowa, statut spółki lub obowiązujący zapis prawa;
   e) w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego wyrażoną przed notariuszem lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku odrębnego – art. 37 § 1 pkt. 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity Dz. U. z 2023r. poz. 2809 ze zm);
   f) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości oraz warunkami przetargu;
   g) pisemnego oświadczenia o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Masłów dla potrzeb przeprowadzenia postępowania przetargowego;
   h) pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na umieszczenie informacji zawierającej dane (imię i nazwisko/nazwa firmy) na tablicach ogłoszeń i na stronie internetowej BIP dotyczącej osób zakwalifikowanych do przetargu oraz wyniku przetargu.
7. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano i dopuszczono do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.
8. Przetarg jest ważny jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej. Postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
10. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywającego przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez inne osoby zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu w ciągu 3 dni w formie przelewu na konto wskazane przez uczestnika przetargu.
11. Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
12. Wpłata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów i usług naliczonym zgodnie z obowiązującymi przepisami, winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na koncie Urzędu Gminy Masłów przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości. Jeżeli nabywca, nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również bez usprawiedliwienia nie przystąpi do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi a nabywcy nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości
13. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu, unieważnieniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.
14. Podstawę do zawarcia umowy sprzedaży stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
15. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości – koszty umowy notarialnej i postępowania wieczystoksięgowego ponosi nabywca.
16. Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.
17. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
18. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości – koszty umowy notarialnej i postępowania wieczystoksięgowego ponosi nabywca.
19. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024r. poz. 1145 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. poz. 2213).
20. Informacje o przetargu dostępne są w siedzibie Urzędu Gminy Masłów, pokój nr 1 oraz pod numerem telefonu: (41) 311 00 95.
21. Wójt Gminy Masłów zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.

Wójt Gminy Masłów
Tomasz Lato

Ogłoszenie (PDF)