Tablica ogłoszeń

 Masłów Pierwszy, 24.03.2026r.

 Wójt Gminy Masłów

ogłasza

 II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej własnością Gminy Masłów, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 391/4, położonej w miejscowości Mąchocice Kapitulne w obrębie geodezyjnym Mąchocice Kapitulne

Powierzchnia działki nr 391/4 wynosi 4,3942 ha.
Numer księgi wieczystej: KI1L/00004895/5.
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5 587 113,78 zł brutto ( słownie: pięć milionów pięćset osiemdziesiąt siedem tysięcy sto trzynaście złotych 78/100).
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na pdst. art. 43 ust.1 pkt 10 i 10a oraz art. 29a pkt 8 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług.
Wadium: 558 712,00 zł.

Przetarg odbędzie się 18.06.2026r. o godzinie 11⁰⁰ w sali samorządowej Urzędu Gminy w Masłowie, Masłów Pierwszy, ul. Spokojna 2, 26-001 Masłów.
Termin przeprowadzenia pierwszego przetargu: 15.01.2026r. - wynik negatywny.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 391/4 leży na terenie oznaczonym symbolem UT3- tereny usług turystyki, sportu i rekreacji. Symbol użytku: Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Przedmiotowa działka była w przeszłości wykorzystywana przez Gminę Masłów jako ośrodek wypoczynkowo - szkoleniowy.

Opis nieruchomości:

1. Lokalizacja i charakterystyka – Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 391/4 położona jest w miejscowości Mąchocice Kapitulne, obręb 0008 Mąchocice Kapitulne, Gmina Masłów, powiat kielecki w odległości około 12 km od miasta Kielce. Rejon ten charakteryzuje się niskim stopniem zurbanizowania i niskim natężeniem ruchu samochodowego. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane obiektami wypoczynkowo – hotelowymi. Nieruchomość nr 391/4 uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną i energetyczną. Występuje na niej również liczny drzewostan (drzewa iglaste, liściaste i owocowe). Przedmiotowa działka ma nieregularny kształt, zabudowana jest budynkiem portierni, budynkiem stołówki z aneksem kuchennym oraz domkami rekreacyjnymi. Na działce znajduje się również oświetlenie terenu, chodniki oraz stacja trafo (własność zakładów energetycznych). Teren działki objętej sprzedażą znajduje się na stoku z nachyleniem w kierunku południowo-wschodnim, ogrodzony siatką stalową o długości około 850mb. Nieruchomość ta przylega bezpośrednio do drogi publicznej tj. nr ew. 1161/11, nazwa: ulica Bohdana Kosińskiego (obecnie wjazd na działkę nr 391/4 odbywa się przez przylegającą nieruchomość gminną nr 1161/12). Od strony południowo-wschodniej na odcinku ok. 63m działka nr 391/4 przylega również bezpośrednio do drogi powiatowej nr 1306T (ul. Łysogórska). Ze względu na swoje unikalne położenie Gmina Masłów jest gminą szczególnie otwartą dla turystów. Walory krajobrazowe gminy, dobrze rozwinięta sieć szlaków turystycznych i rowerowych, łagodne góry i malownicze zbiorniki wodne w Cedzynie i Ciekotach zachęcają do turystyki pieszej i rowerowej. W bliskiej odległości od nieruchomości 391/4 przebiega kilka szlaków pieszych oraz 10-kilometrowa trasa rowerowa od skrzyżowania w miejscowości Mąchocice Kapitulne do Bodzentyna. W oddalonej o ok. 3 km miejscowości Ciekoty, tuż przy zbiorniku wodnym znajduje się Centrum Edukacyjne Szklany Dom wraz z Dworkiem Stefana Żeromskiego. W kompleksie znajduje się rekonstrukcja stylowego dworu polskiego – docelowo Muzeum Stefana Żeromskiego oraz „Szklany Dom” z salami szkoleniowymi i warsztatowymi. Na terenie Gminy Masłów w odległości ok 5 km od nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży zlokalizowane jest również lotnisko, na którym są prowadzone szkolenia samolotowe, szybowcowe oraz spadochronowe.

2. Opis budynków:

• Budynek portierni murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, dach drewniany kryty blachą, stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana, instalacja elektryczna. Stan techniczny do remontu, stan wyposażenia podstawowy. Powierzchnia zabudowy: 11,68m². Powierzchnia użytkowa: 7,50m².
• Budynek stołówki z aneksem kuchennym, murowany, parterowy, niepodpiwniczony, dach żelbetowy kryty papą, stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana, instalacja elektryczna, wodno – kanalizacyjna. Stan techniczny do remontu, stan wyposażenia podstawowy. Powierzchnia użytkowa: 119,03m². Budynek stołówki położony jest w połowie na działce przylegającej do działki 391/4 tj. nr 1161/12 stanowiącej własność Gminy Masłów, niebędącej przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość przylegająca oznaczona nr ewidencyjnym 1161/12 znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na obszarze KD-D4 – tereny publicznych dróg gminnych klasy dojazdowej, kategoria użytku gruntowego Bz. Budynek stołówki posadowiony z przekroczeniem granic działki będącej przedmiotem przetargu, stanowi wadę prawną, którą obciążona jest ta nieruchomość i za którą Gmina Masłów nie będzie ponosić odpowiedzialności z tytułu rękojmi.
• Domki rekreacyjne w ilości 8 sztuk, murowane, parterowe, podpiwniczone, dach drewniany kryty blachą, stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana, instalacja elektryczna, wodno – kanalizacyjna, centralnego ogrzewania. Stan techniczny zadowalający do odnowienia. Zestawienie domków:
  Domek nr 1 pow. ogólna 106,04m2, pow. zabudowy 68,71m2
  Domek nr 2 pow. ogólna 101,44m2, pow. zabudowy 68,83m2
  Domek nr 3 pow. ogólna 95,13m2, pow. zabudowy 65,61m2
  Domek nr 4 pow. ogólna 99,59m2, pow. zabudowy 66,76m2
  Domek nr 5 pow. ogólna 106,90m2, pow. zabudowy 67,04m2
  Domek nr 6 pow. ogólna 51,85m2, pow. zabudowy 71,06m2
  Domek nr 7 pow. ogólna 103,44m2, pow. zabudowy 65,91m2
  Domek nr 7bis pow. ogólna 51,38m2, pow. zabudowy 70,67m2

• Domki rekreacyjne w ilości 6 sztuk, drewniane, parterowe, na murowanej podbudowie, dach drewniany kryty eternitem, stolarka okienna brak, drzwiowa drewniana, instalacja elektryczna, wodno– kanalizacyjna. Stan techniczny niski. Zestawienie domków:
  Domek nr 8 pow. zabudowy 56,40m2,
  Domek nr 9 pow. zabudowy 58,26 m2,
  Domek nr 10 pow. zabudowy 57,89m2,
  Domek 11 i 12 do rozbiórki,
  Domek (sala wykładowa) pow. 119,16m2

Warunki przystąpienia do przetargu:

1. Wpłata wadium w pieniądzu do dnia 10.06.2026r. na konto Urzędu Gminy Masłów –Bank Spółdzielczy w Łopusznie Nr rachunku: 11 8499 0008 0009 5413 2000 0009.
   Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Masłów. Uczestnik przetargu, którego wadium wpłynie na konto tut. urzędu w terminie późniejszym, nie będzie dopuszczony do przetargu. W tytule przelewu należy określić nieruchomość (miejscowość, nr działki) na sprzedaż, której wadium jest wpłacane oraz oferenta (imię i nazwisko/nazwa/firma/adres).

2. Okazanie dowodu tożsamości komisji przetargowej.
3. Zapoznanie się z obowiązkiem informacyjnym (RODO) oraz złożenie pisemnych oświadczeń:
   a) o zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz akceptacji tego stanu bez zastrzeżeń,
   b) o zapoznaniu się z warunkami przetargu i braku zastrzeżeń do nich.
4. W przypadku osób reprezentujących inną osobę fizyczną – przedstawienie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego oraz dowodu osobistego.
5. W przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru – przedstawienie aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
6. W przypadku gdy podmiotem zainteresowanym udziałem w przetargu jest osoba fizyczna:
   a) wadium powinno być wpłacone prze oboje małżonków jeśli osoba zamierza nabyć nieruchomość w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej,
   b) w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego wyrażoną przed notariuszem lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku odrębnego – art. 37 § 1 pkt. 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity Dz. U. z 2026r   236),
   c) w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualny wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
   d) w przypadku spółki cywilnej – dodatkowo poświadczoną za zgodność z oryginałem przez notariusza kopię umowy spółki.
7. W przypadku gdy w przetargu chce brać udział osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r. poz. 2278) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.
8. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

Informacje ogólne i podstawy prawne:

1. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
2. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
3. Cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo, przelewem, nie później niż na 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości. Przy czym za zapłatę rozumie się wpływ środków na rachunek bankowy.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
5. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu, unieważnieniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.
6. Podstawę do zawarcia aktu notarialnego stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół podpisują Przewodniczący i członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
7. Wójt Gminy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub jeżeli do zawarcia umowy nie dojdzie z innych przyczyn zależnych od nabywcy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości – koszty umowy notarialnej i koszty sądowe ponosi nabywca.
9. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1145 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021r. poz. 2213).
10. Podstawa przeznaczenia do sprzedaży: Uchwała Nr LI/517/2018 Rady Gminy Masłów z dnia19 lipca 2018r.

Przed przystąpieniem do przetargu możliwe jest obejrzenie nieruchomości. Osoby zainteresowane oględzinami proszone są o kontakt pod nr tel. (41)311-00-95 w godzinach pracy Urzędu Gminy Masłów, w celu ustalenia dogodnego terminu. 
Sprzedający nie odpowiada za ewentualne wady ukryte zbywanej nieruchomości.
W przypadku zaistnienia ważnych, uzasadnionych powodów Wójt Gminy zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Masłowie, pokój nr 1, tel. (41)311-00-95, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy urzędu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do dnia przetargu.

 Wójt Gminy Masłów
Tomasz Lato